Dorćol Francuska 58m2 I CG uknjižen

Na prodaju prostran dvosoban stan u zgradi poznatog investitora Greda Valjevo. Stan izvorno dvosoban, adaptibilan u 3.0. Stan uknjižen na prodavca na 74m2, bez tereta i zabeležbi, pogodan i za kreditne kupce. Stan poseduje dve velike ustakljene terase od po ~10m2 koje nisu ušle u kvadraturu. Uz stan je moguće kupiti i garažno mesto po ceni od 35.000EUR. Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene.

Odličan četvorosoban stan - dupleks u "Stankomovoj" zgradi od žute fasadne cigle useljenoj 1993.godine, na perfektnoj lokaciji u Filmskom gradu, okružen zelenilom, u blizini svih prevoza i snabdevanja, a opet "ušuškan", miran i bez buke. Stan je u osnovi bio trosoban, površine cca 78m2, koji su prodavci adaptacijom tavanskog prostora iznad stana pretvorili u četvorosoban, uz urednu gradjevinsku i upotrebnu dozvolu, tako da je u nadležnom katastru nepokretnosti upisana kompletna kvadratura: 102m2. Stan je trostran; dnevni boravak, trpezarija i lodja sa divnim otvorenim pogledom gledaju na jednu, dve spavaće sobe na drugu stranu, kupatilo i toalet koji takodje imaju prozore su okrenuti na treću stranu. Spavaća soba u gornjem nivou ima krovne prozore i vrlo je svetla i prostrana. Sem nje, na gornjem nivou ima dosta ostavnog prostora. Adaptacija tavana je radjena 2003.godine. Kupatila su renovirana pre 3 godine, a tom prilikom je zamenjena spoljašna stolarija izuzetno kvalitetnom drvenom stolarijom. Stan je u odličnom stanju. Uknjižen na ime prodavca, bez tereta i zabeležbi, te je moguća kupovina iz stambenog kredita. Zgrada je vrlo održavana, sa dobrim podrumom i atomskim skloništem. Retko u ponudi na ovoj lokaciji, za preporuku! Posrednička provizija iznosi 2%.

RETKO U PONUDI: na trećem, povučenom spratu izuzetno gradjene, luksuzne stambene zgrade sa dva lifta, u kojoj je svaki detalj promišljen, prodajemo četvorosoban stan površine 86m2, useljen 2024.godine. Pored samih je Zemunskih kapija tako da stanovnici ove zgrade koriste sve prednosti sadržaja Zemunskih kapija, a u dvorištu svoje zgrade imaju igralište za decu i privatnu teretanu. U stanu je sve radjeno van standarda: Stolarija-Alu Drvo; el. podizači roletni; Keramika-Porcelanosa; Kvarc u kuhinji, šanku, stolovi, police itd…; Većina drvenarije je farbani medjapan (kuhinja, hodnik, dnevna itd…); sve je rađeno po meri. U stanu je nova najkvalitetnija tehnika, Miele rerna, ploča, veš mašina itd…i još puno detalja… potrebno je stan posetiti i uveriti se u njegovu izuzetnost u svakom pogledu. Sastoji se dnevnog boravka sa izlazom na funkcionalnu terasu,kuhinje sa trpezarijom, tri spavaće sobe od kojih se iz dve izlazi na terasu, kupatila sa toaletom i odvojenog toaleta. Uz stan se može kupiti i odlično garažno mesto površine 17,3m2 u zajedničkoj garaži u suterenu zgrade, po ceni od 25.000EUR, dok stanu pripada spoljašnje parking mesto površine 14m2 koje je uključeno u cenu. Stan se prodaje kompletno opremljen. Sistem grejanja i hlađenja je toplotna pumpa u kombinaciji sa fan coil sistemom – jedno od najmodernijih i najekonomičnijih rešenja kada je u pitanju grejanje i hlađenje stanova. Grejanje zimi i hlađenje leti – sve iz istog Sistema sa znatno manjim mesečnim troškovima u poređenju sa drugim sistemima. Energetska efikasnost A klase. U kombinaciji sa izolacijom kamenom vunom iznad stana i drvo-aluminijum stolarijom, ovaj sistem čini stan gotovo samodovoljnim u pogledu klime – leti prijatno, zimi toplo, bez velikih računa. Stan se vodi kao dva stana spojena u jedan, niske su režije, npr. info stan 750 din po jedinici. Sama lokacija je odlična: u blizini škola, vrtića, marketa, zelenih površina, sa brzim pristupom Novom Beogradu i auto-putu. Dva lifta. Stan je izuzetan u svakom pogledu, krojen po meri i kao prostor za život porodice, i kao odlična investicija. Bez konkurencije, za preporuku! Mogucnost kupovina za kriptovalute. Mogucnost izdavanja za 1000e. Agencijska provizija 2% od dogovorene kupoprodajne cene.